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三部门发文购买二套房首付最低比例降至20催眠香水


/ 2015-09-24

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这是继“330”公积金政策调整5个月后,再次对公积金相关政策进行调整。回首本年3月30日,央行、住建部、银监会结合发布《关于小我住房贷款政策相关问题的通知》,公积金政策调整之后,首套通俗自住房公积金贷款不再区分面积,同一调整为最低首付款比例20%。而在此次调整之前,首套通俗自住房公积金贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。同时,“330政策”对操纵公积金采办二套房赐与了支撑,提出对具有一套住房并已结清响应购房贷款的缴存职工家庭,为改善栖身前提再次申请住房公积金委托贷款购打通俗自住房的,最低首付款比例为30%。

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市场阐发人士认为,此次公积金调整可能会对改善需求有必然的推进感化。按照公积金新政,一套总价100万元的住房,本来首付需要30万元,此刻20万元,改善置业的购房成本有所降低。

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对于一线城市而言,即便将二套住房首付比例调整至20%意义也不大。这是由于,一线城市房价较高,几百万一套的总价。好比,最高贷款额度是120万元,对于绝大大都购房者而言,这120万的额度是不敷用的。若是但愿利用住房公积金,还需要将首付的比例提高。(记者亢舒)

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市场人士较为分歧的见地是,公积金新政对于分歧城市的影响分歧,出格是对于三四线城市而言,结果将更为较着。“从现实操作过程来看,重点二线城市可能会有压力,一方面是房价上涨曾经是既定现实,二是公积金贷款额度可能会有不足的风险。所以估计在现实落实过程中,三线以及以下的城市会晤对更好的政策搀扶。而二线城市可能会择优选择改善型购房需求进行公积金贷款政策的调整。”易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示。

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此次住房公积金采办二套房首付再度降低对具有1套住房并已结清响应购房贷款的居民家庭,与“330”新政比拟,首付比例从30%又降至20%,已与首套无异。

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住房和城乡扶植部、财务部、中国人民银行近日发布《关于调整住房公积金小我住房贷款购房最低首付款比例的通知》,《通知》要求,从9月1日起,对具有1套住房并已结清响应购房贷款的居民家庭,为改善栖身前提再次申请住房公积金委托贷款采办住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。、上海、广州、深圳可在国度同一政策根本上,连系当地现实,自主决定申请住房公积金委托贷款采办第二套住房的最低首付款比例。

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